2024年7月4日 星期四

新紅基地產

好耐無睇地產王16, 因為本身16 就比其他三大溢價高, 所以我咁多年都無買過, 反而17, 1113, 恒雞都在不同時段持有過, 而家四隻都無

原來已經跌到66 蚊, 老太都頂唔住, 真係唔知會唔會5字頭, 成日話財政穩健財政穩健, 1113 夠財政穩健, 未又係30 都無, 其實而家係成個行業問題, 理得你穩健定唔穩健, 賣樓利潤爆跌, 唔敢買地, 收租下行, 派息只會越黎越少, 唔係因為你穩健就得

如果我要穩健我不如買東方勞? 16億市值10億現金, 同樣係零售下行, 起碼每年賺1,2 億無問題

香港地產商我無意唱衰, 反而想佢地生性, 等我終極資金最後可以泊入, 始終本地股先係我最後歸縮, 但要先睇到曙光

我覺得曙光應該係啟德, 唔係因為啟德會爆賺, 係因為會爆蝕, 到時全滅完就會浴火重生

泊胃深推千幾兩千個單位首推得60 伙, 新世界係有幾無信心, 仲要租租保証, 香港樓淪落到炒大陸橋, 真係可悲, 仲有啟德海灣, 又係一個字慘

點估到啟德係pre-明日大嶼, 都唔洗大嶼哥出手, 幾萬伙已經夠殺

樓市救世主係啟德, 而啟德唯一的救世主就係長實, 應該8.9 月會推, 成本六七千呎, 到時推良心價一萬~萬二蚊一呎, 浴火重生, 重啟世界新秩序, 希望長實唔好令我失望


12 則留言:

  1. 823仲大鑊, 轉型地產商,高價接地皮, 股息難保

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    1. https://www.hk01.com/%E5%9C%B0%E7%94%A2%E6%A8%93%E5%B8%82/839611/%E6%96%B0%E5%9C%B02-96%E5%84%84%E5%A5%AA%E5%AE%89%E9%81%94%E8%87%A3%E9%81%93%E7%AC%AC%E4%BA%8C%E5%B9%85%E5%95%86%E6%A5%AD%E5%9C%B0-%E5%91%8E%E5%83%B92684%E5%85%83-%E4%BD%8E%E9%A0%98%E5%B1%95%E5%9C%B051

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  2. 16號昨日連同一大堆係佢租戶的股份創新低或歷史新低,日本城,卓悦,利亞零售,六福,周生生,周大福,堡獅龍,威高等數都數唔哂,其中隻1373日本城最多老散中招,以高作招徠,重有鬼佬長毛吹捧,升到近3蚊,而家得番1.22,收多年息都要輸到喊,老細淨係掛住養馬,一隻浪漫勇士都帶來過億獎金,好過做生意.

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    1. 國企高歌左幾個月, 應該要休息一下再戰, 坐吃花生

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  3. 央國企根本就冇物回過,只係大漲小回,回調少少又升過,啱哂短炒,低買高沽,密食當三番,超低價買番來個批就長坐收息兼等慢牛式上升,响應國家號召做耐心資本.而每天都有唔同版塊創新高,今日輪到燃氣版塊,央企的昆侖能源135同華潤燃氣1193齊創新高,公用事業攞正牌可加價,可預計得到,好似隻257光大環境,跌少少番上去,唔覺唔覺已4蚊,有排升格局,就連冇人理的水泥,建材股都郁郁貢,升左都冇人知,華潤水泥,中國建材等都是.

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  4. 難為左郭老太,天天回購都阻擋唔到股價下跌,今早連66蚊都穿埋,報65.9,收股14,1997,101再創新低,領展又跌到30蚊邊,最好笑係恒隆,之前常常耻笑在港大肆擴張的同行,話自已高贍遠足避過一劫,但投資國内商場同寫字樓都係走唔甩,101,10號仔股價一樣都係長年累月大幅下跌,同其他地產發展商一樣,都係活在地獄中.

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    1. 香港發展商空殺空, 互推平盤, 已經進入走難模式, 基本要再殺一侵先值得望下, 101, 10 內地唔掂點會有無買高奢? 而家我都係繼續收集淨現金香港電訊商, 遲早被中資收購, 香港電訊已賣左少量光纖業務比招商局, 315同215 應該都遲早要政治正確, 只需要用1.5 億溢價, 315 市值40億, 60 億收走仲有10 億現金, 215 市值50 億, 75 億收走仲有36 億現金...希望中移動, 或者中電信出手, 聯通渣住8 仔2 成, 基本都做左中資

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    2. 老王兄,點解買香港電訊股?唔買1883?息比較高,因為牌照問題?謝謝 Ivan

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    3. 1883 牌照從來唔係問題, 係開放市場問題, 暫時影響未知, 可能好輕微, 可能無咁幾億利潤, 9厘幾同315 8厘8, 315 派息確定性比1883 高, 1883 如果2.5 都值博的, 不過升左我就算了

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