2019年11月28日 星期四

11月結

今個月最想講係...買賣次數創左有史新高, 加埋成40 次, 磨擦成本起碼4000蚊....

因為懶所以用銀行...不過今個月係誇張, 因為乜都想買...做壞手勢

1113 被減淨1000 股了, 情意結黎, 無他發現唯一認為佢的優點---確定性---都開始失去

加左好多1883, 加到10萬股了, 暫時都搵唔到第二隻股比佢有魅力呀...點搞

其次買左好多九建, 仲想買, 不過無錢了, 今年收海噢灣, 年尾有機收一半63 PK, 加埋海上居, sexy...下年收石角路, 又係sexy...不過樣衰在大陸D 樓好似唔係好掂, 用大眾點評睇過佢沈陽個翠堤灣, 個個買左都喊三聲, 今年中報仲減值左3億, 買買埋D 二三線城市, 又唔係中心, 唔知搞唔搞得掂, 好彩成本極低....

減左一半建滔同242, 都唔算賺得多, 建滔有少少進退失據, 一個好經驗

最後買左1成倉位內房, 最叻豬係合景, 最樣衰係BO龍, 本來想博佢分拆, 點知佢玩認購, 仲要100股先認1股, 你估你股王300一股? 睇埋呢兩個月年結有靚價都係換其他, 例如817 金毛

頭三重倉:
中信國際電訊
九建
長和


香港現況, 市民用區議會表達左意見, 黎緊繼續避一避本地股, 世界很大, 人類很小

2019年11月19日 星期二

最近換倉

賣出NVDA 30@204
賣出長實 1500@53.5
賣出合景 6000 @8.2


買入700 100@329
買入BABA 30@185
買入小米4600@8.58
買入1883 10000@2.85

睇等下年5G 有咩搞頭先


2019年11月17日 星期日

NAV 修正潮

本地地慘股 2019 下半年條數肯定唔靚仔, 但都仲可以話有其他地區業務頂住, 又或者低地價成本所以衰唔晒

其實我最擔心的係未來會有一浪NAV 修正潮, 而家大家慣左三折四折買地慘股收租股, 到時發現變成五六折, 七八折, 唔會你地會點?

雖然話NAV 唔影響現金流, 但心理壓力肯定唔少, 大佬玩慣左三四折, 突然變到五六折, 下年仲可能七八折, 融資賣產都一定有影響

加上酒店業同收租, 以前收入10蚊, 成本5蚊, 毛利就5成(收租毛利高D), 當收入跌3 成, 成本肯定唔跌得多, 當收入7蚊成本4蚊, 毛利3蚊 5蚊->3蚊, 就唔係跌3成咁計

所以1113 哥1萬5千間房, 以前係優點, 突然變到好雞肋

酒店收租跌3 成已好保守, 你睇下半島得番3成半入住率......

http://paper.wenweipo.com/2019/11/16/YO1911160015.htm

叫聲將軍提防提防


2019年11月12日 星期二

殺君馬者道旁兒

唔知大家有無玩過一種5 VS 5 的即時戰鬥GAME, 係基地個重生點會有一個人幫你補血, 等你滿血後出去再殺過

哥班大中小教師就係企係基地哥條友, 對住大眾話作為老師絕對支持自己的"孩子", 有咩事就淨係識係報章予以強烈譴責, 某程度上比777 更嘔心

停一停, 想一想, 身邊會唔會都有D 地方或直接或間接不斷發送呢D 信息


2019年11月10日 星期日

沽出部份內房+恒隆10

今日咁的勢, 沽出之前中途上車的合景, 寶龍, 恒隆集團

兩個月執到一萬幾千痴到D 金康算不錯了, 留D 子彈第時加倉

暫時組合中叫做香港本地有關只有1113, 34 同683

1113 業務最重, 利潤超過5成在香港, 淨番2500股了

34 海傲灣已經賣晒, 暫時看澳門海上居, 下年推石角路唔知會唔會衰得過今日?

683 得個MEGA BOX 同一D 豪宅, 四分一左右係香港, 真真正的關佢旦治?

2019年11月1日 星期五

雜談

1. 手痕痕買左30股NVDA, 幾個月升3 成...美股真係一個好地方

2. 慢慢覺得1113 有煙蒂股的特質, 可能係市場迫成佢咁

3. 越來越鐘意九建, 有內房的高息特質又有香港地產的保守, 仲有海上居強力後盾, 留意石角路下年推出, 起碼賺30億, 而九建市值120億...未計牛池灣同大陸D 平地...海上居都未入完數

4 氣氛開始變樂觀了, 牛市要來了嗎?