嘉華業績求其分析

2019

賣樓: 100億
收租: 5.3億
酒店: 1.1 億

香港賣樓: 70 億 -- 40%毛利 (暴利...)
大陸賣樓: 30 億 -- 25%毛利

核心利潤: 30億 / 137億市值 = 4.5 PE

有十億物業轉左做投資所以重估

有120億賣樓收入會係下兩年入帳, 應該就係大埔嘉熙同部份嘉匯

負債無內房咁進取又無香港四大咁保守, 但佢識得超低息再融資真係抵讚

今年派0.2, 4 蚊計有5厘, 賺三十億派六億無難度啦, 持有收息等價龜不錯


如果你話通街內房都六七厘又財息兼收wo...

我會覺得冒很大風險執5蚊技術上不如冒很少風險執2 蚊

當然風險呢味野的確係因人而異的

但173 對於我就係確定性不錯風險較小, 意思即係勝率較高


利申, 持有173