2017年1月16日 星期一

100 萬奇想-- 1

奇想一:

將加按得到的錢加上現有所有錢買入一間約630 萬的樓自住, 然後將而家間屋租出.

其實一路都想將現有的兩房換三房的打算, 如果可以的話我可以用盡全部家當(真係全部) 去買多間630萬的樓, 之後就會變成:

負債一共 :722萬
月供:28K-8K租出= 20K
現金:0

由於樓市係加息週期中, 每加一厘大概加10%供款, 租金相對下跌500蚊(求其估)

3.2% 31867 -7500 =24367
4.2% 36000 -7000 =29000
5.2% 40000 -6500 =33500

當加三厘後我每個月就己經要供三萬三, 呢個己經係我的極限, 如果耶撚係堅一年加一厘, 咁我三年就玩完....

呢個奇想一的好處:
1.有兩間屋可進可退
2.即時可由兩房搬去三房 (?)
3.將個人的信用額發揮到最盡, 最短時間借到最多的錢(槓爆)
4. 升市發大財

壞處:
1. 立即現金歸零
2. 變相將整個人生押落樓市
3. 衰左就要守數以十年計
4.未來唔好諗其他咩大計, 眼中只有兩疊樓

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