最近又有地產叫我平賣自住換樓, 我心水單位由2020年計跌幅2成幾, 我自住樓跌幅都係差唔多
地產說法當然係話一齊跌lum sum 係貴樓跌得甘D, 但首期黎講因為自住跌1 蚊就少1蚊首期, 大大殺左我手上的現金。而家澳門乜樓都係借三成, 即目標單位每跌100 萬, 我首期可以出少33 萬, 所以按純首期角度考慮, 金額跌幅要1:3 先有得諗
又按之前計法, 換樓至少要350 萬首期, 連雜費唔計裝修要4 球, 重點係要衡量呢4球係我生活黎講升級算住樓好D, 定渣住手好D, 按215 7.8 厘, 4球可生出每年31萬, 呢31 萬可以去旅行, 可以比仔女讀國際學校或興趣班, 可以用黎滿足我收息的慾望etc
升級自住樓的確爽, 但而家對我不是必須, 升級主要係間屋大左30-40%, 樓齡減左10年, 管理處制服由裇衫變西裝, 會所由雞雞泳池變成高級會所, 景觀由對樓變對海。但同時供樓要多1萬, 管理費貴2000
結論就係每年30萬現金同自住升級威威, 邊樣對你生活改變較大, 又或者邊樣可持續為你帶黎滿足感和幸福感, 其實人生就係不斷追尋滿足感和幸福感的過程, 番工番學抄股結婚買樓生仔供書教學, 全部都係
廢話一堆, 都係繼續收息吧, 仔女一個話唔埋話大學要去老美讀, 兩條化骨龍一年起碼要一球起, 趁我仲有機會累積多D 錢, 自住樓升左級威威, 對我黎講有少少充大頭鬼
又講下財自的迷思, 好多人想財自其實係唔做野, 但財自係比你去做你想做的事, 如果你想做的事係唔做事, 咁真係唔好財自好過, 對大部份人講財自其實都係葉公好龍, 我財自左都唔會唔撈, 十年後到你份工每月碌到五六七八九萬, 壓力又尚可, 財自係得呀, 你會放棄你份工嗎?當然有肥雞餐食又另計啦
另外想去環遊世界哥D, 講個殘酷的事實, 我估最多環遊世界都係3-5年左右, 去旅行可貴之處係因為你無得成日去, 到你有得成日去, 你又唔係咁諗了
估唔到澳門樓嘅管理費咁貴,同香港有得fight
回覆刪除一般新會所樓差唔多1.7-2蚊/尺
刪除知道自已想點最重要。
回覆刪除回歸收息佬初心
刪除帶住眼罩向前跑,不要左望右望,以免分心。
刪除澳門目標成千萬嘅樓,你不如去HK買2、3間沙田第一城(350萬有交易),收14000蚊租/間左右。
回覆刪除然後返黎租間高級會所3房都係15000蚊左右。
澳門大價樓未跌咁多,我覺得好大原因係今年按揭政策轉7成,頂住咗,不過下年取消還息唔還本D人開始黎料,你都咪以為唔牙煙。
雲
雲兄說得對, 澳門樓其實真係free fall, 而家仲有一浸換樓人士頂住, 所以我都不宜投放太多錢係自住樓...如果早D 聽雲兄講就好啦T.T
刪除有個朋友, 讀書OK, 畢業後入左間MNC, 到今年4X歲, 做左廿年, 月薪近10萬. 公司最近offer佢肥雞餐, 每一年年資賠一個月, 即係賠20個月, 有兩球野........聽落不少, 但今時今日兩球野又好似做唔到乜野........走左, 肯定搵唔番呢個人工........
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