最近向銀行借左50粒, 年定息2.5%, 分五年60期還, 每月還8000左右,
之前好理想以為年定息2.5 就係年利率2.5, 再研究下原來定息係有公式化為年利率, 月平息太約係2.5/12 = 0.209 厘, 用計算器轉化番大約係4.88%
https://www.ifec.org.hk/web/tc/moneyessentials/debts-and-borrowing/take-new-loan/Monthly-flat-rate.page
照咁計用黎買7.88 厘的215 都係有套利空間, 但我又計下, 定息理論上係越還得後越唔抵, 因為去到最後本金淨番少少未還但利息都一樣, 所以如果我係2-3年內還左條數, 或者可以將年利率減到3 厘左右, 咁套利空間會大好多
2-3 年內215 只要私有化, 特別息, 或者基本面有改善, 升到20-30%, 咁呢個實驗就大成功, 如果年年收7.88%, 呢個實驗係小成功, 如果215 反口減派, 呢個實驗就失敗
綜合黎講都值得玩, 唔算套得多, 做下實驗, 最多提早還罰3個月息
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