41 個細仔朗廷出左業績, 一如預料業績好好, 入住同房價已差不多番到2018, 但係有幾個因素令呢個仔做唔到生性子, 只做到生性X子
1. 利息支出2.5 億, 一年租金收入先5億幾
2. 可分派2.9 億, 靚到爆, 但係管理層語氣, 有排唔洗派, 直到美國減息, 而且好多朋友以為SS必派9成, 上兩年蝕錢就算, 今年2.9 億都可以唔派, 咁你不如玩晒?
3. 最最最令我心寒係, 竟然將浮動租金由70%下調到50%, 即係41 已唔想再同你包底
其實唔派息真係情理之中, 大股東供左股已經渣到7成幾, 無可能再供股, 意味住再奶多次只可以私有化救命, 咁的情況1270 首先肯定保命為主, 最緊要係唔好燒埋41, 因為英軍先係羅家的旗艦
但係呢個危急時期管理層竟然調低1270 的包底數目, 雖然有利41, 但係對1270 真係極大的利空, 原本浮租+固租已經只係岩岩好夠比息同成本, 有淨少少可以派下息, 2023 全年浮租3.5 億, 如果降到5成, 即係少1億, 點搞?
為何重要理會本港地產股,就算在低位買左都唔知要等幾耐先有得升,升又唔會升得多,是不是低位都好成疑問,在山半腰以為係谷底走去撈底,由山半腰跌落谷底,隨時命都冇.甘多中特估,是但買隻短期都有2,3成執,王兄早排唔係在低位買左光環257嗎？若重係手中,升上3蚊樓上,都有3,4成盈利,今日都2個9毫幾,擺明送錢俾大家駛.
回覆刪除我唔會重倉, 不過都係鐘意研究啫, 放心金戈BRO, 北水同光環我都仲有, 求其都8厘以上
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