九龍建業的真實價值

補地價一出第一時間買入34, 可惜唔夠錢, 只買得2 萬股, 均價9.7

原因係, 96億仲平過2011年哥陣補130億..., 呎價四千幾, 當成本加埋一萬, 賣二萬up, 216萬樓面, 打個七七折, 140億利潤點都有啦

九建PB 好似唔係好大折讓, 但係淨係呢塊地就值二三百億, 大陸D 地全部一千幾百/平方米入帳, 大陸330萬平方米可建樓面點都值三百億掛, 負債先160億, 100億補完地價當你260億負債...

34 市值起碼增加一倍以上, 今年淨係海茵庄園都套番100億

其實我上年係持有超過4萬股九建, 哥陣都仲未派保利達, 可惜我email 左十幾次比IR 都無回覆,  一怒之下清倉.......

到而家買番起碼無左四蚊....唉