冠君財務狀況比1270 好了不少, 需然百五億負債聽落好嚇人, 但假假地每年真金白銀派到10 億出街, 手上仲有9億, 2023 全年借錢成本4厘. 有29億今年年中要再借, 有機會借唔到咁平, 租金算係咁, 朗豪坊佔一半都頂得住, 花園道就呎租下跌至91, 出租82%, 如果肯減呎租到85, 出租應該上番90%, 打和
當租金頂得住, 利息上升至5厘. 即一年比多1.5億, 估計最壞情況可分派8億, 9成即係7.2億, 現價都有7厘, 只要租金唔再惡化, 都可以做到生性子
總結, 比1270 理想, 但1270 可以唔派你吹佢唔漲, 2778 就局派, 如果情況惡化, 1270 保命能力高過2778
冠君減派息算減得少,利家14號仔減得重勁,形像上利家似名門望族,利國偉,利考和夫人,現任馬會主席利子厚,現在都變左窮L作風,學劉華話齊,除左套西裝,我都係爛仔,重狼死過你.今年是Loong年,但香港可能成為loan of the year,急call 如律令,甚麼小巴大王,物物大王都會消失.
回覆刪除減派息點可以咁計? 2778派息由2019年高位減37%, 14由高位計減25%, 823高位減9%.....當然希慎高位追貨都唔係好.....
刪除